Rendement locatif · 35800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dinard (35800)
À Dinard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 3,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 127 270 € | 359 €/mois | 3,4 % |
| T2 | 42 m² | 242 970 € | 590 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 358 670 € | 777 €/mois | 2,6 % |
| T4 | 85 m² | 491 725 € | 981 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 475 000 € | 1 151 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dinard : taxe foncière à 51,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 94 AV EDOUARD VII | 19 m² | 85 000 € | 4 474 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DE LA PIONNIERE | 21 m² | 148 050 € | 7 050 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 36B AV ALBERT CAQUOT | 88 m² | 455 000 € | 5 171 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 RUE SAINT ALEXANDRE | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE GARDINER | 52 m² | 325 000 € | 6 250 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE LA METTRIE | 43 m² | 222 950 € | 5 185 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 21 PAS DU VIEUX MANOIR | 57 m² | 321 200 € | 5 636 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2B BD FEART | 50 m² | 805 000 € | 16 100 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE PICHOT | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE AMPERE | 51 m² | 235 000 € | 4 608 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dinard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
7,9/10650 000 €
240 m²
7,8/10995 000 €
243 m²
7,8/10932 720 €
111 m²
7,8/10413 990 €
175 m²
7,8/10768 000 €