Investir · 71390
Rendement, marché et risques à Marcilly-lès-Buxy (71390)
Faut-il investir à Marcilly-lès-Buxy ? Prix médian 1 595 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilly-lès-Buxy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 595 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Marcilly-lès-Buxy en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilly-lès-Buxy :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly-lès-Buxy avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilly-lès-Buxy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilly-lès-Buxy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 595 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly-lès-Buxy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Marcilly-lès-Buxy
110 m²
5,4/10238 360 €
810 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BAUDOTS | — | 28 500 € | 43 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 6 869 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CREUX CHOQUET | — | 820 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE MOREAU | — | 600 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE GRILLARD | — | 4 968 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DE LA CHAPELLE | 61 m² | 45 000 € | 738 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 54 500 € | 36 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA PLATRIERE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1266 RTE DU MARTRAT | 109 m² | 220 000 € | 2 019 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 229 RTE DU REUIL | 160 m² | 132 850 € | 831 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcilly-lès-Buxy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.