Investir · 71390
Rendement, marché et risques à Villeneuve-en-Montagne (71390)
Faut-il investir à Villeneuve-en-Montagne ? Prix médian 1 039 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-en-Montagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 039 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Villeneuve-en-Montagne en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-en-Montagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-en-Montagne avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-en-Montagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-en-Montagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 039 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-en-Montagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-en-Montagne
182 m²
5,0/10295 000 €
155 m²
5,0/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 LES PAROISSES | 83 m² | 35 000 € | 422 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU BOURG | 147 m² | 204 000 € | 1 388 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | ROSELET | — | 150 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE COMBOURBIER | — | 15 848 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | ROSELET | — | 150 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | PATURE DE LA COMBE | — | 3 627 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LE RIAU | — | 5 502 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA FORTUNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | TERRE DES FOSSES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeneuve-en-Montagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.