Investir · 71460
Rendement, marché et risques à Germagny (71460)
Faut-il investir à Germagny ? Prix médian 1 129 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Germagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 129 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Germagny en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Germagny :
Le rendement locatif brut indicatif à Germagny avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Germagny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Germagny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 129 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Germagny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Germagny
787 m²
5,0/1026 684 €
116 m²
5,0/10229 000 €
136 m²
4,3/10172 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Maison | 57 GRANDE RUE | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES GRILLOTS | 180 m² | 238 000 € | 1 323 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | RUE JEAN PIERSON | — | 22 120 € | 28 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | RUE JEAN PIERSON | — | 29 376 € | 32 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | 27 RUE GRANDE RUE | — | 45 000 € | 250 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 27 RUE GRANDE RUE | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 2 MTE DE LA CHAUME | 65 m² | 20 000 € | 308 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 26 RUE GRANDE RUE | 100 m² | 76 000 € | 760 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 3 RUE LOUIS CHAUMONT | 125 m² | 166 000 € | 1 328 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 4 RUE GRANDE RUE | 54 m² | 92 000 € | 1 704 €/m² |