Rendement locatif · 03390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernusse (03390)
À Vernusse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 385 € | 648 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernusse : taxe foncière à 34,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE RECHAT | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 BOEUF | 64 m² | 25 000 € | 391 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 4 LA FAYE | 115 m² | 99 500 € | 866 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 3 RUE DE LA BASCULE | 74 m² | 110 350 € | 1 492 €/m² |
| 6 juin 2023 | Terrain | BRENAT | — | 22 500 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2023 | Maison | 3 MORLAT | 122 m² | 119 900 € | 983 €/m² |
| 7 mars 2023 | Maison | 4 LA VILLETTE | 95 m² | 63 500 € | 669 €/m² |
| 4 nov. 2022 | Terrain | LES RUINEES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2022 | Terrain | LE RECHAT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 août 2022 | Terrain | LE RECHAT | — | 45 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernusse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
5,0/1066 000 €
139 m²
5,0/10170 000 €
140 m²
5,0/10189 000 €
139 m²
5,0/10173 000 €
149 m²
4,7/1059 000 €