Rendement locatif · 03390
Rendement locatif à Montmarault
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Montmarault (03390)
À Montmarault, le rendement locatif brut indicatif avoisine 16,1 %, pour un loyer médian d’environ 8,9 €/m², et un prix au m² médian de 658 €/m².
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Rendement brut par typologie à Montmarault
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 476 € | 253 €/mois | 21,0 % |
| T2 | 42 m² | 27 636 € | 416 €/mois | 18,1 % |
| T3 | 62 m² | 40 796 € | 549 €/mois | 16,1 % |
| T4 | 85 m² | 55 930 € | 692 €/mois | 14,8 % |
| Maison | 95 m² | 56 050 € | 611 €/mois | 13,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmarault : taxe foncière à 37,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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