Rendement locatif · 03140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Target (03140)
À Target, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Target et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 995 € | 523 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Target : taxe foncière à 29,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Target (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Target.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5117 VERZUN DU BAS | 73 m² | 145 410 € | 1 992 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5116 VERZUN DU BAS | 90 m² | 134 610 € | 1 496 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | VERZUN DU HAUT | 79 m² | 85 000 € | 1 076 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | VERZUN DU HAUT | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5047 TARJAZET | 110 m² | 67 500 € | 614 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LES TERRES NOIRES | — | 77 228 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 5111 LA COUT | 136 m² | 100 000 € | 736 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 5040 BOURG DU BAS | 76 m² | 23 000 € | 303 €/m² |
| 25 nov. 2023 | Terrain | LE VENANT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2023 | Maison | 5002 BOURG DU BAS | 137 m² | 80 000 € | 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Target — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
4,4/1098 000 €
117 m²
4,3/1039 500 €