Rendement locatif · 03330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coutansouze (03330)
À Coutansouze, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 720 € | 653 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coutansouze : taxe foncière à 34,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 13 CHE DE GOURGUEUIL | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DES 4 CHEMINS | 82 m² | 40 000 € | 488 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 6 IMP DE LA CORRE | 62 m² | 66 340 € | 1 070 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Terrain | 2 RTE DE LA CROIX DES BOIS | — | 2 800 € | 4 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 12 RTE DU ROND POINT DES FAYES | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 15 GRANDE RUE | 85 m² | 67 000 € | 789 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 1 CHE DE L ETANG | 87 m² | 67 500 € | 776 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LES VERIES | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutansouze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2500 m²
5,0/1017 000 €
66 m²
5,0/1042 500 €
80 m²
4,7/1099 000 €
112 m²
4,7/10139 000 €
109 m²
4,3/1099 500 €