Rendement locatif · 03390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcel-en-Murat (03390)
À Saint-Marcel-en-Murat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 23,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 26 980 € | 523 €/mois | 23,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcel-en-Murat : taxe foncière à 32,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 30 RTE DE SAZERET | 101 m² | 85 000 € | 842 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 27 RTE DE SAZERET | 50 m² | 72 000 € | 1 440 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LES COSSES | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LES TAIX | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 5026 LE RONDET | 159 m² | 233 000 € | 1 466 €/m² |
| 20 févr. 2023 | Terrain | LE RONDET | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Terrain | LA GONDIERE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Maison | 5030 LA GARE | 105 m² | 175 500 € | 1 672 €/m² |
| 20 mai 2022 | Maison | 5062 LES CINQ CHEMINS | 98 m² | 166 000 € | 1 694 €/m² |
| 21 oct. 2021 | Maison | 5006 LE BOURG | 88 m² | 17 000 € | 194 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-en-Murat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
5,0/10135 000 €