Rendement locatif · 03390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaune-d'Allier (03390)
À Beaune-d'Allier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 765 € | 648 €/mois | 13,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaune-d'Allier : taxe foncière à 35,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 1039 RTE DE MONTMARAULT | 161 m² | 53 500 € | 333 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 5184 LA CHAUME | 46 m² | 5 000 € | 109 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 46 207 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5117 LE ROUSSET | 62 m² | 84 500 € | 1 363 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 5116 LA PLANCHE | 65 m² | 128 659 € | 1 980 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 5074 MONTLEBEC | 68 m² | 42 750 € | 629 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | MONTLEBEC | — | 42 750 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Appartement | 5164 LE BOURG | 83 m² | 76 000 € | 916 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 5140 LA FORET | 132 m² | 50 000 € | 379 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 5199 POENAT | 100 m² | 21 500 € | 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaune-d'Allier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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