Rendement locatif · 30580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallérargues (30580)
À Vallérargues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 335 € | 878 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallérargues : taxe foncière à 40,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallérargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
3,3/10368 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5039 LE FRAY | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5060 VALS SUD | 84 m² | 221 770 € | 2 641 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA MEJEANNE | — | 140 000 € | 38 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 5025 RUE PRINCIPALE | 157 m² | 889 735 € | 5 668 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 5095 CHE DE LA FONTAINE | 117 m² | 437 020 € | 3 736 €/m² |
| 2 août 2023 | Terrain | LE FRAY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 5014 LE VILLAGE | 110 m² | 403 020 € | 3 664 €/m² |
| 24 juin 2023 | Maison | 5024 LE VILLAGE | 112 m² | 344 400 € | 3 075 €/m² |
| 13 juin 2023 | Maison | 5056 LE DEVES | 126 m² | 205 000 € | 1 627 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Maison | 5037 RUE FORT LAMOTTE | 110 m² | 241 200 € | 2 193 €/m² |