Rendement locatif · 30580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fons-sur-Lussan (30580)
À Fons-sur-Lussan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 240 825 € | 878 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fons-sur-Lussan : taxe foncière à 39,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fons-sur-Lussan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
5,3/10155 000 €
133 m²
4,3/1089 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | PUECH GARON | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 000 € | 193 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5050 RUE DES ARCEAUX | 43 m² | 102 300 € | 2 380 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5173 CHE DES GRANGES | 75 m² | 381 000 € | 5 080 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | MAS DE CLASTRE | — | 40 000 € | 67 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CAIRE GRAND | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5148 RUE DU SECRETAIRE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5052 PL DE L HORLOGE | 92 m² | 385 000 € | 4 185 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5023 PL DE L ANCIENNE BOULANGERIE | 182 m² | 461 330 € | 2 535 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | MAS DE CLASTRE | — | 73 000 € | 24 €/m² |