Rendement locatif · 30580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seynes (30580)
À Seynes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 015 € | 878 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seynes : taxe foncière à 43,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seynes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
460 m²
5,0/1059 000 €
147 m²
3,3/10347 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 426 RTE DES CEVENNES | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PALAY | — | 90 000 € | 59 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES AIRES | 100 m² | 264 000 € | 2 640 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DES BERGERIES | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PORCHE | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 164 RUE DU CHATEAU D EAU | 154 m² | 352 350 € | 2 288 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 253 RTE DES CEVENNES | 30 m² | 320 000 € | 10 667 €/m² |
| 25 mars 2025 | Local | 8 RUE DE LA FARIGOULETTE | 108 m² | 50 000 € | 463 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | LA LOUZIERE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 192 RTE DES CEVENNES | 95 m² | 202 520 € | 2 132 €/m² |