Rendement locatif · 30700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aigaliers (30700)
À Aigaliers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 260 300 € | 819 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aigaliers : taxe foncière à 39,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aigaliers (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aigaliers.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigaliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1050 m²
5,8/10114 500 €
1015 m²
5,0/1095 000 €
130 m²
3,0/10325 000 €
263 m²
2,5/10690 000 €
135 m²
2,4/10470 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 652 RTE DU CAMP DES BAUMES | 121 m² | 687 500 € | 5 682 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 204 TRA DU CAMP DES BAUMES | — | 15 000 € | 100 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA MARESE | — | 7 056 € | 12 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 19 PL DE GATTIGUES | 210 m² | 430 000 € | 2 048 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 231 RTE DU MAS PONTIER | 52 m² | 405 100 € | 7 791 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | GATTIGUES | — | 135 000 € | 230 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LACRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 34 CHE DU MAS GARREL | 48 m² | 1 209 300 € | 25 194 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 23 PL DE GATTIGUES | 147 m² | 402 750 € | 2 740 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE VALADAS | — | 252 € | 12 €/m² |