Rendement locatif · 30580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belvézet (30580)
À Belvézet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 303 810 € | 878 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belvézet : taxe foncière à 40,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belvézet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,0/10153 000 €
155 m²
3,7/10340 000 €
152 m²
3,7/10340 000 €
105 m²
3,7/10311 000 €
188 m²
3,2/10460 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Maison | 5002 LE CAMPARAS | 262 m² | 997 857 € | 3 809 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 5220 LE PLUS HAUT MAS | 110 m² | 237 400 € | 2 159 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 5214 CHE DE COUCARIERE | 110 m² | 300 700 € | 2 734 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5040 LE PLUS HAUT MAS | 150 m² | 577 000 € | 3 847 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 5141 LE FESC | 175 m² | 173 000 € | 989 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 5157 CHE DES MARTINES | 71 m² | 260 000 € | 3 662 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5205 LE GRES | 112 m² | 385 000 € | 3 438 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 5138 SOUS LE CASTELAS | 170 m² | 412 000 € | 2 424 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LE PLUS HAUT MAS | — | 33 000 € | 186 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LES CABANES | — | 4 000 € | 1 €/m² |