Rendement locatif · 30580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lussan (30580)
À Lussan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 361 570 € | 866 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lussan : taxe foncière à 45,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5385 RUE TOUR DES REMPARTS | 95 m² | 294 500 € | 3 100 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES TRAVERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA TOUR ET DAVALADE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES FONTASSES | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CAMP DE LA FIGUIERE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES PLANS | — | 29 760 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5431 LUSSAN VIEL | 109 m² | 288 700 € | 2 649 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5078 CHAZEL ET LES AIRES | 152 m² | 791 038 € | 5 205 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5429 RTE DE SAINT AMBROIX | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5395 HAM DE PRADE | 91 m² | 333 170 € | 3 662 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lussan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1841 m²
7,0/1053 000 €
133 m²
6,6/1089 000 €
237 m²
6,3/10620 000 €
225 m²
6,2/10590 000 €
190 m²
6,2/10555 000 €