Rendement locatif · 30580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontarèches (30580)
À Fontarèches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 327 655 € | 940 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontarèches : taxe foncière à 46,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontarèches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,6/10349 000 €
58 m²
6,5/10159 900 €
300 m²
6,1/10580 000 €
350 m²
5,5/101 400 000 €
168 m²
5,4/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 82 CHE DE TALACHEIRE | 55 m² | 853 007 € | 15 510 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6053 LE FES | 107 m² | 210 000 € | 1 963 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 761 RTE DE SAINT LAURENT | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE SABLET | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5007 LE VILLAGE | 100 m² | 278 800 € | 2 788 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5088 LE SALLAS ET GRANGE DE BRA | 135 m² | 633 795 € | 4 695 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | GRANDE TERRE | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5034 CHENEVIERES | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5037 HAMILLIAC | 136 m² | 500 000 € | 3 677 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LEMBARNES | — | 80 000 € | 71 €/m² |