Rendement locatif · 30580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bruguière (30580)
À La Bruguière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 262 200 € | 866 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bruguière : taxe foncière à 42,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bruguière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1880 m²
5,0/10188 000 €
814 m²
5,0/1086 500 €
1200 m²
5,0/10115 000 €
228 m²
2,6/10840 000 €
212 m²
2,6/10840 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5214 ENTRE LES DEUX CHEMINS | 150 m² | 627 500 € | 4 184 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES TREILLES | — | 82 000 € | 93 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES TREILLES | — | 82 000 € | 93 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5149 CAMP DE FABRE | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5185 RAVEL | 44 m² | 163 200 € | 3 710 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5046 RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 415 m² | 2 612 000 € | 6 294 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5041 RAVEL | 185 m² | 199 000 € | 1 076 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | ROUSSON | — | 13 000 € | 98 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 5067 LE MAS | 182 m² | 266 000 € | 1 462 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES TREILLES | — | 76 000 € | 86 €/m² |