Rendement locatif · 01300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massignieu-de-Rives (01300)
À Massignieu-de-Rives, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 890 € | 923 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massignieu-de-Rives : taxe foncière à 29,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massignieu-de-Rives — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
5,3/10220 000 €
73 m²
5,3/10170 000 €
72.99 m²
5,3/10170 000 €
1300 m²
5,0/10115 000 €
2300 m²
5,0/10224 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA CRETTELAZ | — | 82 000 € | 105 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | ECRIVIEUX | — | 6 000 € | 82 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHAPONIERE | — | 11 000 € | 45 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 55 CHE DU RESERVOIR | 132 m² | 450 000 € | 3 410 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | ECRIVIEUX | — | 5 000 € | 67 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5125 CHARBONOD | 148 m² | 430 000 € | 2 906 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5131 MONTAPLAN | 150 m² | 335 000 € | 2 234 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5278 LA TOUR | 143 m² | 340 000 € | 2 378 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA CRETTELAZ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5261 PARIS DEBOUT | 138 m² | 290 010 € | 2 102 €/m² |