Rendement locatif · 01350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pollieu (01350)
À Pollieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 605 € | 923 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pollieu : taxe foncière à 37,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | LEYZIEU | — | 6 000 € | 43 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BOUDINANT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5114 ALL DES GRANGES | 149 m² | 315 000 € | 2 115 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LA CHATAIGNERAIE | — | 82 000 € | 77 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 5115 BOUDINANT | 88 m² | 291 060 € | 3 308 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LA GROSELIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | LA BREDONNE | — | 30 000 € | 73 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | COURTE RAYE | — | 187 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | LEYZIEU | — | 400 € | 4 €/m² |
| 5 mai 2023 | Terrain | PRE LENT | — | 55 000 € | 50 €/m² |