Investir · 01300
Rendement, marché et risques à Massignieu-de-Rives (01300)
Faut-il investir à Massignieu-de-Rives ? Prix médian 2 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massignieu-de-Rives et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 462 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Massignieu-de-Rives en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massignieu-de-Rives :
Le rendement locatif brut indicatif à Massignieu-de-Rives avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massignieu-de-Rives.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massignieu-de-Rives.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massignieu-de-Rives — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Massignieu-de-Rives
117 m²
5,3/10220 000 €
73 m²
5,3/10170 000 €
72.99 m²
5,3/10170 000 €
1300 m²
5,0/10115 000 €
2300 m²
5,0/10224 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA CRETTELAZ | — | 82 000 € | 105 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | ECRIVIEUX | — | 6 000 € | 82 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHAPONIERE | — | 11 000 € | 45 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 55 CHE DU RESERVOIR | 132 m² | 450 000 € | 3 410 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | ECRIVIEUX | — | 5 000 € | 67 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5125 CHARBONOD | 148 m² | 430 000 € | 2 906 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5131 MONTAPLAN | 150 m² | 335 000 € | 2 234 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5278 LA TOUR | 143 m² | 340 000 € | 2 378 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA CRETTELAZ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5261 PARIS DEBOUT | 138 m² | 290 010 € | 2 102 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Massignieu-de-Rives. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.