Rendement locatif · 01300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Virignin (01300)
À Virignin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 404 € | 317 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 100 044 € | 522 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 147 684 € | 688 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 202 470 € | 867 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 201 495 € | 929 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Virignin : taxe foncière à 29,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virignin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,2/10262 000 €
225 m²
6,2/10465 000 €
90 m²
6,0/10234 850 €
122 m²
6,0/10289 000 €
122 m²
5,9/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | GUILLERMETTE | — | 380 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE MOLARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CROIX CARLIN | — | 45 000 € | 110 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 48 ALL DU MONT BLANC | 112 m² | 330 000 € | 2 947 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 66 IMP DU LYNX | 87 m² | 74 000 € | 851 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRES NOEL | — | 4 847 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRES NOEL | — | 71 000 € | 71 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA CURIA | — | 1 524 € | 7 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 351 CHE DE MONTARFIER | 129 m² | 380 000 € | 2 946 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5 ALL DE LA DENT DU CHAT | 101 m² | 286 000 € | 2 832 €/m² |