Rendement locatif · 01300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magnieu (01300)
À Magnieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Magnieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 227 430 € | 929 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magnieu : taxe foncière à 27,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Magnieu (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Magnieu.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA CURTERIE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5025 CHATONOD | 65 m² | 51 000 € | 785 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 587 RTE DE JALINE | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | CHATONOD | — | 500 € | 5 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 94 RUE DE LA FRUITIERE | 97 m² | 157 500 € | 1 624 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA CURTERIE | — | 270 000 € | 497 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | MUSIN | — | 110 000 € | 328 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9999 RUE DE LA PLANTAZ | 100 m² | 254 330 € | 2 544 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 60 RTE DES MORAINES | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | MAGNIEU | — | 3 000 € | 72 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
8,1/1050 000 €
666 m²
6,6/1063 000 €
180 m²
6,4/10339 000 €
177 m²
6,4/10430 000 €
135 m²
6,4/10365 000 €