Rendement locatif · 80140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grébault-Mesnil (80140)
À Grébault-Mesnil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 600 € | 730 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grébault-Mesnil : taxe foncière à 44,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Grébault-Mesnil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Grébault-Mesnil.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grébault-Mesnil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
5,3/1084 900 €
82 m²
5,1/1099 222 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PLACE | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 16 RUE PRINCIPALE ONICOURT | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | 8 RUE DE LA PLACE | — | 3 500 € | 12 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE TOURS | — | 40 481 € | 2 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LES VINGT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 16 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 2 RUE BOINET | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 13 RUE LA RUELLE | 127 m² | 192 000 € | 1 512 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 5 RUE DE LA PLACE | 111 m² | 45 000 € | 406 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | LES VINGT | — | 106 906 € | 2 €/m² |