Rendement locatif · 80210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ercourt (80210)
À Ercourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 20,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 42 750 € | 712 €/mois | 20,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ercourt : taxe foncière à 39,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ercourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
808 m²
7,0/1035 000 €
233 m²
6,7/10190 000 €
208 m²
6,2/10245 000 €
200 m²
6,0/10242 520 €
49 m²
6,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS D EN BAS | — | 10 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU CALVAIRE | 80 m² | 106 000 € | 1 325 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CAVEE | 84 m² | 203 000 € | 2 417 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 RLE D HOUDENT | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA PLAINE DESSUS LES PRES | — | 10 788 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 48 000 € | 35 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 17 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 467 € | 2 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LE MONT ROTI | — | 22 627 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Terrain | 10 RLE D HOUDENT | — | 12 000 € | 23 €/m² |