Rendement locatif · 80140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maxent (80140)
À Saint-Maxent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 590 € | 712 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maxent : taxe foncière à 50,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maxent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
6,6/1081 750 €
900 m²
6,5/1028 700 €
136 m²
6,5/10118 800 €
120 m²
6,4/10114 672 €
90 m²
6,3/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LA CASERNE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA LIBERATION | 125 m² | 30 000 € | 240 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 112 m² | 133 250 € | 1 190 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | 6 RUE DES ECOLES | — | 23 300 € | 25 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | FONDS DU VAL | — | 3 300 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Local | 9008 RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 2 000 € | — |
| 10 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DES ECOLES | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 400 € | 26 €/m² |