Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Grébault-Mesnil (80140)
Faut-il investir à Grébault-Mesnil ? Prix médian 1 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grébault-Mesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 280 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Grébault-Mesnil en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grébault-Mesnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Grébault-Mesnil avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grébault-Mesnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grébault-Mesnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grébault-Mesnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Grébault-Mesnil
82 m²
5,3/1084 900 €
82 m²
5,1/1099 222 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PLACE | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 16 RUE PRINCIPALE ONICOURT | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | 8 RUE DE LA PLACE | — | 3 500 € | 12 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE TOURS | — | 40 481 € | 2 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LES VINGT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 16 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 2 RUE BOINET | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 13 RUE LA RUELLE | 127 m² | 192 000 € | 1 512 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 5 RUE DE LA PLACE | 111 m² | 45 000 € | 406 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | LES VINGT | — | 106 906 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grébault-Mesnil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.