Rendement locatif · 80870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béhen (80870)
À Béhen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Béhen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 095 € | 796 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béhen : taxe foncière à 47,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Béhen (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Béhen.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béhen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1506 m²
7,0/1042 400 €
1505 m²
7,0/1042 400 €
109 m²
5,6/10126 000 €
200 m²
5,4/10399 900 €
100 m²
5,0/1032 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RTE NATIONALE | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 PL DE BOENCOURT | 55 m² | 10 000 € | 182 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DES BUTTES | 88 m² | 138 000 € | 1 569 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | DERRIERE LA CROISETTE | — | 520 000 € | 74 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 104 m² | 52 500 € | 505 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 23 RUE LOUIS FIEVE | 122 m² | 242 500 € | 1 988 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | VALLEE DE BIENFAY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE HAUT DES ROYONS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 4 RUE D ERCOURT | 152 m² | 332 500 € | 2 188 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 19 RUE LOUIS FIEVE | 92 m² | 147 290 € | 1 601 €/m² |