Rendement locatif · 30330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcel-de-Careiret (30330)
À Saint-Marcel-de-Careiret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 015 € | 940 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcel-de-Careiret : taxe foncière à 53,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-de-Careiret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
6,3/10129 000 €
180 m²
5,3/10215 000 €
1870 m²
5,0/1076 500 €
1600 m²
5,0/101 400 €
100 m²
4,9/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES ROUVIERES ET CORNEYRED | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5073 RUE DES AMOUREUX | 62 m² | 188 000 € | 3 033 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHE DU CHATEAU D'EAU | — | 80 000 € | 58 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5165 CHE DES ORMEAUX | 74 m² | 143 000 € | 1 933 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | RIEUTORT | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | CUIEGNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | CUIEGNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5195 MTE DU VALADAS | 108 m² | 185 000 € | 1 713 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LAS COSTES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | RIEUTORT | — | 3 000 € | 2 €/m² |