Rendement locatif · 30630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verfeuil (30630)
À Verfeuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Verfeuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 125 € | 866 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verfeuil : taxe foncière à 35,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verfeuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
42 m²
5,5/10100 000 €
2494 m²
5,0/10126 000 €
2280 m²
5,0/105 500 €
3166 m²
5,0/10160 000 €
3100 m²
5,0/1011 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | L AGASSE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 70 IMP DE CASTEL BOUT | 158 m² | 300 000 € | 1 899 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SOUS FAVEYROL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | COSTE DE VERFEUIL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 197 CHE DU MOURAS | 270 m² | 380 000 € | 1 408 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PLAN DES SOUDANS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5349 PLAN LIS | 105 m² | 230 000 € | 2 191 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES COSTES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 86 IMP DE CASTEL BOUT | 230 m² | 700 000 € | 3 044 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 103 CHE DE LA GRANGE | 150 m² | 260 000 € | 1 734 €/m² |