Investir · 30580
Rendement, marché et risques à Fontarèches (30580)
Faut-il investir à Fontarèches ? Prix médian 3 449 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontarèches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 449 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Fontarèches en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontarèches :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontarèches avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontarèches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontarèches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 449 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontarèches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Fontarèches
140 m²
6,6/10349 000 €
58 m²
6,5/10159 900 €
300 m²
6,1/10580 000 €
350 m²
5,5/101 400 000 €
168 m²
5,4/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 82 CHE DE TALACHEIRE | 55 m² | 853 007 € | 15 510 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6053 LE FES | 107 m² | 210 000 € | 1 963 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 761 RTE DE SAINT LAURENT | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE SABLET | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5007 LE VILLAGE | 100 m² | 278 800 € | 2 788 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5088 LE SALLAS ET GRANGE DE BRA | 135 m² | 633 795 € | 4 695 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | GRANDE TERRE | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5034 CHENEVIERES | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5037 HAMILLIAC | 136 m² | 500 000 € | 3 677 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LEMBARNES | — | 80 000 € | 71 €/m² |