Rendement locatif · 31350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Escanecrabe (31350)
À Escanecrabe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 205 € | 687 €/mois | 11,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Escanecrabe : taxe foncière à 32,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escanecrabe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,2/10197 000 €
370 m²
5,2/10190 000 €
216 m²
5,2/10250 000 €
160 m²
5,0/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 35 IMP DANIS | 38 m² | 285 000 € | 7 500 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1685 RTE DE CASTERA | 180 m² | 211 900 € | 1 178 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LOGIS | — | 16 506 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LA BARTHE DE SAINT-SAVIN | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LA GAROSSE | — | 160 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 65 ENDUCOS | 80 m² | 15 000 € | 188 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 97 MERILLOUS | 60 m² | 335 000 € | 5 584 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | ENGARRE | — | 9 750 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 40 MESTELARI | 135 m² | 110 000 € | 815 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | BINOS | — | 500 € | 1 €/m² |