Rendement locatif · 31350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castéra-Vignoles (31350)
À Castéra-Vignoles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Castéra-Vignoles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 360 € | 687 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castéra-Vignoles : taxe foncière à 32,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Castéra-Vignoles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Castéra-Vignoles.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE CIADOUX | 93 m² | 136 700 € | 1 470 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | GOUTILS | — | 122 713 € | 9 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | GOUTILS | — | 257 287 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 125 000 € | 7 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 2 IMP DE MONTASTRUC | 140 m² | 60 000 € | 429 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Terrain | PAGUERES DE GRANUCATS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2022 | Maison | 1 RTE DE CIADOUX | 93 m² | 129 000 € | 1 388 €/m² |
| 2 juil. 2022 | Terrain | VIEUX-LOUGIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Maison | 11 RTE DE CIADOUX | 146 m² | 188 000 € | 1 288 €/m² |