Rendement locatif · 31350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montgaillard-sur-Save (31350)
À Montgaillard-sur-Save, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 060 € | 683 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montgaillard-sur-Save : taxe foncière à 31,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE L'ARRIOUET | 80 m² | 32 000 € | 400 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | RIVIERE D EN BAS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | PLANTIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | PIJOULET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | BARUCH | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 2 PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 38 m² | 36 000 € | 948 €/m² |
| 22 juin 2023 | Maison | 3 CHEM DE L'ARRIOUET | 123 m² | 135 000 € | 1 098 €/m² |
| 24 mai 2023 | Maison | 1 CHEM DE L'ARRIOUET | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | PIQUETATS | — | 185 360 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | PIQUETATS | — | 13 100 € | 1 €/m² |