Investir · 31350
Rendement, marché et risques à Escanecrabe (31350)
Faut-il investir à Escanecrabe ? Prix médian 739 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Escanecrabe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
739 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Escanecrabe en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Escanecrabe :
Le rendement locatif brut indicatif à Escanecrabe avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Escanecrabe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Escanecrabe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (739 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escanecrabe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Escanecrabe
150 m²
5,2/10197 000 €
370 m²
5,2/10190 000 €
216 m²
5,2/10250 000 €
160 m²
5,0/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 35 IMP DANIS | 38 m² | 285 000 € | 7 500 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1685 RTE DE CASTERA | 180 m² | 211 900 € | 1 178 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LOGIS | — | 16 506 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LA BARTHE DE SAINT-SAVIN | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LA GAROSSE | — | 160 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 65 ENDUCOS | 80 m² | 15 000 € | 188 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 97 MERILLOUS | 60 m² | 335 000 € | 5 584 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | ENGARRE | — | 9 750 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 40 MESTELARI | 135 m² | 110 000 € | 815 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | BINOS | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Escanecrabe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.