Rendement locatif · 31350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mondilhan (31350)
À Mondilhan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 215 € | 683 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mondilhan : taxe foncière à 29,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 65 RUE DE L'EGLISE | 96 m² | 170 200 € | 1 773 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 135 POURTIE | 120 m² | 140 488 € | 1 171 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | SOULAN DE COUNDERETO | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Terrain | LE BOURRAT | — | 1 850 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LES PLANS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | LES PLANS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Maison | 50 RUE DE L'EGLISE | 132 m² | 184 325 € | 1 397 €/m² |
| 26 juin 2023 | Maison | 5 RUE DE L'EGLISE | 190 m² | 191 300 € | 1 007 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Maison | 90 RUE DE L'EGLISE | 174 m² | 330 000 € | 1 897 €/m² |
| 18 août 2022 | Maison | 155 RUE DE L'EGLISE | 120 m² | 435 000 € | 3 625 €/m² |