Rendement locatif · 31350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ciadoux (31350)
À Ciadoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 290 € | 683 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ciadoux : taxe foncière à 33,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 PL DE LA POSTE | 75 m² | 55 000 € | 734 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 12 CHE DU STADE | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 2 CHE DU VILLAGE | 102 m² | 218 577 € | 2 143 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | SERRE DEL COS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 3 QUA LE MOULIN | 200 m² | 285 000 € | 1 425 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 7 CHE D ESCOUBAS | 106 m² | 188 805 € | 1 782 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 CHE DE LAS HOUMOS | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 5 CHEM DE LAUGAILLON | 112 m² | 238 690 € | 2 132 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 20 RTE D'ESCANECRABE | 250 m² | 1 008 500 € | 4 034 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Maison | 1 CHEM DE LARRUE | 175 m² | 475 050 € | 2 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ciadoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,4/10196 100 €
140 m²
6,4/10197 000 €
126 m²
4,8/10277 000 €
146 m²
4,0/10388 588 €