Rendement locatif · 31230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lilhac (31230)
À Lilhac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 200 € | 687 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lilhac : taxe foncière à 30,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lilhac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
5,0/10178 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES ENCLOS | — | 15 000 € | 29 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | A CAUBET | — | 6 000 € | 12 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | PEY DE COUSIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1091 RTE DE RIEUMES | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | ANGUIRAUT | — | 7 258 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 135 RTE DE RIEUMES | 70 m² | 21 900 € | 313 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 30 CHE DE SAINTE RAME | 53 m² | 62 000 € | 1 170 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | SARRABOUE | — | 10 452 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | SARRABOUE | — | 16 152 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 566 RTE DE CASTERA VIGNOLES | 123 m² | 118 000 € | 960 €/m² |