Rendement locatif · 31230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbernard (31230)
À Montbernard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 780 € | 683 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbernard : taxe foncière à 33,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbernard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
4,3/10109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SOULAN DE DUPIN | — | 800 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA RIVIERE DE NAVARRE | — | 160 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 15 RUE DE L'ECOLE | 230 m² | 190 000 € | 827 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | COUQUT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LAS ARROQUES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 75 RUE DE L'EGLISE | 103 m² | 226 150 € | 2 196 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1532 RTE DU COUGE | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 26 IMP DE HIGAS | 160 m² | 237 000 € | 1 482 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA RIVIERE DE NAVARRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2025 | Terrain | HOURQUET | — | 5 000 € | 1 €/m² |