Rendement locatif · 11330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Davejean (11330)
À Davejean, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Davejean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 465 € | 691 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Davejean : taxe foncière à 50,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA POSTE | 90 m² | 61 000 € | 678 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE OUEST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA POSTE | 131 m² | 26 000 € | 199 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA FOUNT DE LA DONO | — | 1 545 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | A SIROL SUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | COL DE LIEGES NORD | — | 800 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | A LA RIVIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA PLANO | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES FLEURS | 124 m² | 18 000 € | 146 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | AL SAOUTADOU NORD | — | 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Davejean — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,9/10210 000 €
70 m²
5,1/1048 000 €
73 m²
5,0/10100 000 €
78 m²
5,0/1025 400 €
60 m²
3,9/1099 000 €