Rendement locatif · 11330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maisons (11330)
À Maisons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 36,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 22 610 € | 691 €/mois | 36,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maisons : taxe foncière à 60,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
8,8/101 045 000 €
84 m²
8,7/10335 000 €
82 m²
8,7/10325 000 €
47 m²
8,6/10232 000 €
133 m²
8,6/10662 320 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | AL TAILLAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 7 RUE DU MONT TAUCH | 80 m² | 72 500 € | 907 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 565 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES MAILLOLS | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 9 RUE DU MONT TAUCH | 35 m² | 15 000 € | 429 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | TAOUBIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DU MONT TAUCH | 125 m² | 90 000 € | 720 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | A CAOUNEILLOS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 1 €/m² |