Rendement locatif · 11330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Félines-Termenès (11330)
À Félines-Termenès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Félines-Termenès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 940 € | 691 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Félines-Termenès : taxe foncière à 53,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Félines-Termenès (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Félines-Termenès.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Félines-Termenès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,1/1040 000 €
45 m²
6,1/1045 000 €
81 m²
5,9/1065 000 €
78 m²
5,8/1065 000 €
1680 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 1 CHE DES SOURCES | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | PLA DE FERRIOL-NORD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 1 IMP DE SAINT JEAN | 66 m² | 54 000 € | 819 €/m² |
| 2 janv. 2024 | Terrain | LES TARTUYEZ | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 janv. 2024 | Maison | 5000 CHE DU MERCADAL | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 233 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 13 RUE DE LA FONTAINE | 200 m² | 232 800 € | 1 164 €/m² |
| 6 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 108 000 € | 224 €/m² |
| 2 déc. 2022 | Terrain | LA DEVEZE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Maison | 5001 LE VILLAGE | 123 m² | 247 360 € | 2 012 €/m² |