Rendement locatif · 11330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villerouge-Termenès (11330)
À Villerouge-Termenès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villerouge-Termenès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 355 € | 715 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villerouge-Termenès : taxe foncière à 60,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villerouge-Termenès (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villerouge-Termenès.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villerouge-Termenès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
5,8/1065 000 €
180 m²
5,8/1088 000 €
1591 m²
5,0/10128 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CARRIERA DEL PONT ACHILLE | 27 m² | 63 000 € | 2 334 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE ROTA DEL TERMENES | 92 m² | 77 000 € | 837 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | METAIRIE GIBERT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 RUE CARRIERA DEL COVENT | 150 m² | 115 000 € | 767 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 97 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 12 RUE CARRIERA DEL PONT ACHILLE | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | RUE CAMIN DEL MONT AURIOL | — | 62 000 € | 122 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 11 RUE LA PROMENADA | 62 m² | 55 000 € | 888 €/m² |