Rendement locatif · 01200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Éloise (01200)
À Éloise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 406 € | 400 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 145 866 € | 659 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 215 326 € | 868 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 295 205 € | 1 095 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 325 375 € | 1 044 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Éloise : taxe foncière à 20,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éloise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
960 m²
5,0/10225 000 €
52 m²
4,3/10215 000 €
200 m²
3,6/10450 000 €
90 m²
3,5/10349 000 €
115 m²
2,6/10635 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE MOLLIEN | — | 130 000 € | 300 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 231 RUE DU FAY | 30 m² | 335 000 € | 11 167 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES BACHATS | — | 140 000 € | 147 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 152 ALL DU CLOS JACQUINOD | 142 m² | 476 115 € | 3 353 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 130 RUE DU 14 JUIN 1944 | 67 m² | 198 000 € | 2 956 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 41 IMP DU MALPAS | 120 m² | 435 000 € | 3 625 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 725 RUE DU 14 JUIN 1944 | 83 m² | 390 810 € | 4 709 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES TERREAUX | — | 215 000 € | 198 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 505 RTE DU TERROIR | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 27 juin 2025 | Appartement | 130 RUE DU 14 JUIN 1944 | 80 m² | 300 400 € | 3 755 €/m² |