Rendement locatif · 74270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vanzy (74270)
À Vanzy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vanzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 624 € | 399 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 121 464 € | 656 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 179 304 € | 865 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 245 820 € | 1 091 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 223 725 € | 1 283 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vanzy : taxe foncière à 23,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vanzy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vanzy.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vanzy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,1/10375 000 €
114 m²
5,9/10309 000 €
114 m²
5,9/10309 000 €
106 m²
5,3/10432 670 €
519 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Appartement | 288 RTE DE MARTIAN | 72 m² | 236 800 € | 3 289 €/m² |
| 5 juin 2025 | Appartement | 41 RTE DE MARTIAN | 144 m² | 347 950 € | 2 417 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 55 IMP DE LA TUILERIE | 170 m² | 30 000 € | 177 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 122 RTE DE SEYSSEL | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | BUISSON BARBY | — | 165 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 1067 RTE DE CHATENOD | 120 m² | 319 000 € | 2 659 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 809 RTE DU MARTERET | 128 m² | 340 000 € | 2 657 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | SUR COUT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 42 CHE D'ESSERTOUX | 84 m² | 186 500 € | 2 221 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 1596 RTE DU MARTERET | 109 m² | 460 130 € | 4 222 €/m² |