Rendement locatif · 74910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Usinens (74910)
À Usinens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 487 350 € | 1 283 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Usinens : taxe foncière à 24,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Usinens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
7,3/10700 000 €
205 m²
7,3/10700 000 €
82 m²
6,3/10379 059 €
82 m²
6,3/10379 059 €
543 m²
5,0/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1523 RTE DE CHENE EN SEMINE | 40 m² | 320 000 € | 8 000 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | USINENS | — | 394 000 € | 614 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 200 RTE DE BOVINENS | 20 m² | 312 890 € | 15 645 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | RTE DE CHENE EN SEMINE | 150 m² | 140 000 € | 934 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 24 RTE DU LEVANT | 172 m² | 698 305 € | 4 060 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | USINENS | — | 103 000 € | 218 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 50 RTE DE BENOZ | 68 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA CAMBUSE | — | 30 000 € | 27 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Local | 2680 RTE DU PONT ROUGE | 2865 m² | 370 000 € | 130 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 255 RTE DE CHENE EN SEMINE | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |