Rendement locatif · 74270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chessenaz (74270)
À Chessenaz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 323 095 € | 1 283 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chessenaz : taxe foncière à 23,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chessenaz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
214 m²
6,8/10649 000 €
148 m²
6,6/10450 000 €
460 m²
5,0/10150 000 €
171 m²
5,0/10735 000 €
173 m²
4,8/10690 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BIOLLE EST | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHAMP L AMI | — | 180 000 € | 264 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | GOTTEREUX | — | 792 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA PERROUSE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1833 RTE DE CLARAFOND | 120 m² | 333 000 € | 2 775 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE MOLLARD SUD | — | 253 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE MOUILLON | — | 750 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | BEVY | — | 4 866 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | DANNECY D EN BAS | — | 3 599 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | BEVY | — | 909 € | 1 €/m² |