Rendement locatif · 74910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Challonges (74910)
À Challonges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 466 € | 329 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 113 526 € | 541 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 167 586 € | 714 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 229 755 € | 900 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 288 040 € | 1 283 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Challonges : taxe foncière à 22,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Challonges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,7/10450 000 €
170 m²
6,4/10475 000 €
136 m²
6,0/10215 000 €
235 m²
5,9/10720 000 €
92 m²
5,1/10349 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Local | 131 CHE Z.A. DE LA CULAZ | 334 m² | 380 000 € | 1 138 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 808 RTE D'USINENS | 89 m² | 350 000 € | 3 933 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SUR PERRETTAZ | — | 18 191 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 17 IMP DES JARDINETS | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 22 CHE DU FELAZ | 42 m² | 112 000 € | 2 667 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 1387 CHE DE VOLLAND | 168 m² | 370 000 € | 2 203 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | PRE DE L ALLIE | — | 230 000 € | 96 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | BUYET | — | 30 000 € | 75 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 103 CHE DU FELAZ | 90 m² | 223 900 € | 2 488 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 282 CHE DU FELAZ | 207 m² | 448 500 € | 2 167 €/m² |