Rendement locatif · 74910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Franclens (74910)
À Franclens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 1 283 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Franclens : taxe foncière à 22,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Franclens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1780 m²
6,0/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 MTE DU BONNION | 123 m² | 399 000 € | 3 244 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 389 RUE DE L'EGLISE | 25 m² | 4 000 € | 160 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | FRANCLENS | — | 900 € | 50 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 387 RUE DE L'EGLISE | 56 m² | 185 100 € | 3 306 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES COMBETTES | — | 3 450 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHAMP CAILLAT | — | 1 950 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5072 VERS BAUD | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA FUMAZ | — | 34 450 € | 84 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LA MARAICHE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LES TREMBLES | — | 3 500 € | 1 €/m² |