Rendement locatif · 74910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-sur-Rhône (74910)
À Saint-Germain-sur-Rhône, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 370 690 € | 1 283 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-sur-Rhône : taxe foncière à 22,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-sur-Rhône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
7,5/10550 000 €
116 m²
6,3/10429 900 €
116 m²
5,9/10429 000 €
130 m²
5,8/10485 000 €
115 m²
5,3/10470 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | LAPRAZ | — | 348 000 € | 96 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 43 ALL DU GRAND ESSERT | 88 m² | 290 000 € | 3 296 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 17 CHE DE LAPRAZ | 127 m² | 567 000 € | 4 465 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 122 ALL DU PRENET | 163 m² | 491 000 € | 3 013 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LAPRAZ | — | 12 376 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 441 RUE DE ST GERMAIN | 280 m² | 515 000 € | 1 840 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 458 RUE DE ST GERMAIN | 177 m² | 423 810 € | 2 395 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA MORTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 39 ALL DE LA TAILLEE | 167 m² | 468 000 € | 2 803 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 40 RTE DU PONT DE CALY | 166 m² | 499 500 € | 3 010 €/m² |